第912节（1 / 2）

一旦烧杀抢掠深入人心……

葛小天叹息着摇摇头，“可惜了，没个契机，如果有可能，这步棋能影响全局。”

“您还是想想如何处理拆迁补偿吧。”

“这有啥难。”

………………

黑山跟英格兰扯皮，维京海盗团也迎来一大批投资者，北欧热闹万分。

葛小天一边关注那边事情进展，一边与天豪集团、天渤集团，拟定第二阶段一路向西高速的建造方案。

最麻烦的当属拆迁补偿。

与东山不同，那边的利民活动中心处于初期阶段，想复制东山这边的补偿方式压根行不通。

按照目前的补偿规定：

土地补偿费为该被征收地前三年平均年产值的6-10倍，归农村大队所有。

安置补助费，按照需要安置的农户人口计算，为当地征收前三年平均年产值的4~6倍，最高不能超过15倍。

加起来，最高25倍。

如果按照农业最发达区域的主要农作物计算：

早稻平均亩产为387公斤，预计晚稻平均亩产在450公斤左右。

早稻生产成本为888.18元/亩（种子60元、肥料188.07元、农膜及秧盘25元、农药100.38元、水费35.59元、犁田80元、收割78.14元、用工4.28个按75/天计算，计321元），预计两季水稻生产成本在1780元左右。按照早稻实际收购价128元/百斤、晚稻预计价140元/百斤分别计算，剔除生产成本后，每亩双季稻纯收入约470元。

单季稻亩产一般在600公斤以上，同样成本核算后，亩纯收入约750元。

这还是最发达区域的主要农作物计算方式，而北方大部分地区种植小麦，收购价0.5元一斤，收入更低。

比如南河，每亩纯收入仅为350红钞，与利民活动中心旗下的试验田相比，足足低了三倍。

如果按照这个数值计算平均每亩补偿款，350元x25倍，最终只能拿到八千七百五十红钞。

低的令人难以置信。

第776章 高速与楼盘

八千七百五十红钞，放在九十年代是笔巨款，加把劲就能成为万元户，哪怕拿去买工也能混个铁饭碗。

但现在是02年，南河月平均工资已经达到八百红钞。

换而言之，农户卖掉赖以生存的土地，换来的只不过是工薪阶层一年收入。

并且，平原区域，人多地少，实行土地承包后，各家农田数量有限，没了就是没了，以后也不会再有。

按道讲，补偿款越低，代表天豪集团支出越少，这是好事。

但天成捐建高速，一是为了满足自家运输需求，二是带动沿线贫困地区发展。

在计划中，该项目占用的农田，全都以最高补偿计算，然后再在高速上下道口打造全新聚集地，安置工厂、公司、新农村社区、利民活动中心，让农田太少无法生存，或者没了农田的农户，投资或创业。

如今单亩补偿款不到一万，别说投资工厂、公司，恐怕连新农村社区的房子都买不起。

这不符合天成的“企业文化“。

而东山农户之所以能拿到单亩六万补偿款，主要得益于利民活动中心。

推出改良种子，辅助种植技术，带动农作物产量，最终令旗下的农户每亩收入达到一千两百红钞。

再加上玉米地里种高粱，麦地里套种甜瓜等新型混种方式，今年又根据现货市场反应统一种植棉花，以及收割杂草卖给养殖户，最终每亩纯收入突破两千。

六万补偿，拿一万做首付款，剩下五万搞投资，不愁贷款，不愁吃喝，天成赚钱，大伙也都过上小资生活，

如果劳力踏实能干，挂靠在天成劳务派遣公司，或者在本地找个工作，年底还能添点大物件，比如彩电、冰箱、电动车、农用三轮……

虽然并不是所有人都这样，但只要一个乡镇中有20%的家庭做到这般，就能激发剩下80%的家庭的奋斗欲。

因为……攀比之风。

这个词，褒义也好，贬义也罢，对天成来说，它是个好东西。

胡同里六七户人家，一家买了sg大彩电，很快整个胡同都会买。

村里两三个胡同买了电动车，其它胡同，或者大队，村民不急，队长也会急，天天念叨念叨，很快就会有人带头。

乡里某个村子采购十台农用四轮，改造改造，挠地耕地，运输农作物，抢收速度加快，劳力无需回家帮忙，妇女忙完继续在利民活动中心撸辣椒、刨洋葱、揪棉花，或者赶大集做小生意，收入再次增加，其它村子一瞧，只要是个好村长，十有八九会模仿。

抄作业么，连这都不会，估计村长也干到头了。

如此一来，带动整体发展，入住新农村社区的农户越来越多，甚至有些农户都开始参团新型星月湾，天成的房子也越卖越火……

但这些，目前在南河等地行不通。

“天豪去年赚了多少？”

“整体销售额近六百亿，平均利润点30%。”

“钱呢？”

“其中一百亿投资水利，三十亿购置地皮，剩下的，部分压在项目上，部分用于商业运营。”