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宋爽挂了电话就扑在新合作上，她一边调动人准备货源，让许言出新设计海报，一边说：“这次过年，我们怎么也得出国去！”

第272章 江景房 哈利波特骗得我好苦啊！……

林文珺挤出来空来, 跟江烨去看房子。

两人重点先去看浦东滨江的房子，滨江苑已经造了两期，三期正在建造中。江烨自从差点买到烂尾楼期房, 就想着得看到房子再掏钱。

二期开盘价三万一平方, 买下就能交房，低层已经快卖完了, 现在在售卖的都是高楼层, 售楼小姐笑眯眯的：“现在低层已经不多了，一样的江景，其实还是低层更划算。”

这回不用林文珺开口，江烨就嘿笑一声：“一样的江景，你们卖不一样的价钱, 你们亏了呀。”

这一片迟早是要盖高楼的, 到时候买低层的住户，不说江景, 可能连太阳都晒不到, 现在买是低价，以后卖，那也是低价。

林文珺看他一眼, 不错, 现在知道不挑烂苹果了。

江烨看着就想买，就跟苏城老家那房子一样, 买两套，门对门。他大房子住惯了，看两百多平的也觉得挤。

洋房虽然也就两百五十多平，但分成三楼，各种区域都是分开的, 每个人都有独立空间，那当然还是别墅住着舒服。

售楼小姐有点尴尬，那低楼层的房子，比高楼层卖得便宜，可不就是因为将来这片一规划，江景就隔断了嘛。

但现在前面还是空秃秃的，客户看到这么完整的江景，还比高层便宜这么多，好些人都下手买的低楼层。

林文珺仔细看了看：“我们再去看看别的。”

售楼小姐赶紧说：“我们这片只有咱们是现房，别的都是期房，买东西都要看看实物呢，更别说是买房子了。”

这套说辞，在卖期房的时候，肯定又改了。

林文珺笑一笑：“买东西都要货比三家，何况是买房子呢。”

现在的房子还不像后来那样，开盘就精光，可以慢慢挑慢慢选，林文珺扭头就走，江烨还有点犹豫：“你是没看上？”

“这就戳来戳去的房型，谁看得上？”林文珺以前没买过滨江的房子，只看一眼户型就摇头，为了看江，朝向是没得选了。

那也不能歪七扭八，就这个户型，还三万一平？

江烨也觉得不划算，方向盘一打，开到滨江花园外围，还没开进去，江烨就大皱眉头：“这地方能有什么好房子！”

小区前面是个煤场，煤场还没搬迁，满地都是煤渣，车轮滚这一圈，回去就得洗车去，还得好好冲一冲，别有煤屑卡在轮胎缝里。

“开都开来了，不进去看一看？”

车子开进去，售楼处倒是很气派，可外面这又煤又灰的，江烨就有点不乐意，他这人有点迷信，房子还没看呢，先碾了一轮胎煤。

滨江花园，5月初才刚开盘，开盘价一平方两万，但是期房，第一期也得04年才交房。

售楼小姐笑眯眯的：“我们主打六大主题花园景观，让您在小区内就能领略各种风光。”夏威夷沙滩，欧式天鹅湖，法式迷宫花园，苏式园林花园，还有英式大草坪。

“申奥成功，还又规划了一块奥林匹克主题园。”

江烨看看这沙盘，心里“嗬”了一声，就光这绿地景区，那地价得多值钱，不造楼，反而造景？

林文珺上辈子看过这个小区，江烨的朋友住在这儿，高区看江景，来做客的时候，江烨挺羡慕。

羡慕也没用，那会儿他已经捡了十多只烂苹果在篮子里了，根本买不了这里的房子。

林文珺问：“高区看全江景的，多少钱？”

售楼小姐指着楼层示意图：“女士，我们这里都是能看全江的，低楼层不仅能看全江，还有天鹅湖的景色。”

“我要高区看江的，你们这低区，前面还有两块地，煤场一搬迁，房子不就造起来了。”林文珺刚说完，旁边那对也想买房子的中年夫妻就站住了。

女的跟男的：“有道理的。”

江烨听见人家这么讲，冲人家笑着点点头，男方也跟江烨点点头，江烨问：“你们隔壁那个楼盘看过伐？”

跟人家攀谈起来，现在复兴路外滩的房子，还没过六千，能跑来看两万一平的房子，当然要跟人家认识认识。

对方还真说了点消息：“去年，这里卖掉的面积是全市最多的。”又主打全市第一高楼，整个楼盘的品质比隔壁的滨江苑要高多了。

对方问：“你们浦西住哪里啊？”

江烨矜持了一下才说，对方一听就懂了，这不是老公房，就是独栋别墅，能在那里住独栋的，现在是有钱难买，老洋房的产权纠纷就很难解决。

售楼小姐一看来的人懂行，花得起钱的样子，对林文珺说：“我们这个楼盘是梁朝伟代言的，他没要代言费，还自己贴钱买了一套高层。”

她指了指示意图：“我建议您买53层以上的，无遮挡看全江，黄浦江从您面前流淌而过，白天和晚上是不一样的风景。”

“这小区里有会所没有？”小区会所，在现在还是个新鲜词儿，但在以后，高档小区里哪个没有健身房和会所。

“有美容中心，健身房，还有室内室外双游泳池，夏威夷沙滩就是个冲浪池，里面有人造浪的。”

园林里面有茶馆，等煤场搬迁，江边还会建起游艇码头。

江烨一听游艇码头，马上就说：“不是要建在苏州河吗？”他几个朋友还有跑到那儿买房的，静安区多洋气，那儿的房价也得一万多了。

“这个我不清楚，反正咱们的规划我知道的，肯定都跟您说。”

“我们商量商量。”

售楼小姐笑一笑，请他们坐到沙发上，端来水和点心。

江烨算了算帐：“这一套房子，可得四百多万。”要不怎么叫豪宅呢，要买肯定得按家里的人数来买，两女儿一人一间，他跟老婆，也得一人一间。