第十三章（1 / 2）

“文哥，上次那两个鬼佬同杜师爷一起上了祥丰大厦。”

“几楼？哪个单位？”

“……不知道。”

“你没跟上去？”

“文哥，杜师爷开车我怎么靠近？在地下停车场记住了他们的月保车位567，连电梯都不敢搭同一趟。你知道啦，杜师爷很精的，我怕他认出我。”

“你每次都差临门一脚，我看你妈下辈子才有孙抱了。”

“……”

叶世文坐在祥丰大厦四楼物业管理处。面前一杯每斤50的铁观音，茶液浓浊，摆明浸泡许久，又不舍得倒掉，兑入温水就端上来。

嫌他不是贵客。

“叶生是做哪行的？大概需要多大面积？楼层方面有没有特殊要求？目前我们3A、13A层还有空置的区域，分别是800呎、1000呎。精装交付，天花吊顶和地毯都有，廊尾是公共洗手间和茶水间。”

租赁部职员张文杰戴黑框厚底眼镜，经培训上岗，依书直说。手持一张客户需求问卷表，叶世文答一句，他就打一个勾。

又不是甲级物业，服务自然差强人意。

叶世文挑眉，“13A？你们这里不租给鬼佬的？”

港人在乎意头与口彩。4与14，一听就摇头兼摆手，改作3A与13A，附赠物业管理费折扣，大把人愿意进驻。

只是洋人也有忌讳。

职员立即回答，“那一层不租就行啦，鬼佬都集中在顶楼叁层。”

叶世文特意选了上班时间，电梯高峰期，发现到顶楼叁层的人根本不多，反而6楼那间律所客如轮转。

都是来咨询办理破产的债务人。

“我要5000呎，左右打通，或者上下连层也可以，最重要视野够好。”叶世文往后倚入沙发，“我做电子出口的，来的都是外籍客。在长沙湾有两间厂房，这张是我的卡片。”

行走江湖，以前掏枪，现在掏卡。

仅仅十年光景，红港彻底变了。

职员睁大眼，双手客气接过这张黑底镀金粉的名片，“你……你稍等一下。”

他跑回隔间办公室，唤来租赁部主管李小姐。李小姐一听见需求面积，踩着2吋高跟鞋哒哒而来。再看看来人，外形俊朗不凡，又没戴婚戒，这种家底殷实的靓仔简直见一个少一个。

她亲妹还待字闺中，年方26，十分匹配。

打工仔也有私心。

“叶生——”李小姐态度极为热络，“我姓李，听说你想租视野够好的楼层？你放心，我们顶楼绝对可以满足你的要求。”

叶世文轻笑，“刚刚那位张生讲只有3A与13A有闲置。”

“顶楼叁层已售，是业主委托我们转租出去的。他刚来两个礼拜，对情况不熟，以我的口径为准。”李小姐也不惊慌，转头向张文杰交代，“冲两杯热茶过来，记得拿我办公室的茶叶。”

“不用了，我想看看场地。”

“没问题。”

23楼电梯打开。李小姐走在前头，替叶世文介绍，“目前就是B区那边有1500呎的两个闲置区域，如果加上22楼同向的2000呎，就有5000呎。平时不想搭电梯，走防火梯上来一样方便。我们这里禁明火禁烟的，别看是乙级，物业服务水准直逼国金中心。”

叶世文走在廊内，叁米天花吊顶白灯，本港写字楼大同小异。

他视线落在右边那间没有挂牌的办公室。前台靓女正与派信人交谈，那人似乎有些眼熟。

“往年租这两个位置都要竞标的，23楼肯定比22楼贵，推窗就望会展中心街景。但业主开口了，只要是港人产业一律扶持，不需要竞标，同心同德嘛。签五年赠六个月物业管理费，每年还送镀金生肖摆件，优先出让外墙广告牌位置。同商圈的秀华与东惠绝对给不出这种条件，我做这么多年招商，不骗你。”

经济不景气，连这种位置的写字楼也不敢搞竞标租赁。

若再推拉几个回合，招商的销控价格表立即拿出来。声声啜泣说，你看看我们的定价，全港最低了，简直是割肉喂商人。

好景坏景，套路不变。

李小姐保持职业笑容，回头一看，叶世文目光落在对面公司前台靓女身上。超短裙，紧身衫，勒得那截细腰快断了。一头棕红卷发披左侧，露出右边闪眼的浮夸耳环。

贪色忘事，这种人，做不了她妹夫。

李小姐清清嗓，换一副口吻，“叶生，你还有没有其他要求？”

叶世文回神，“挺好，不错。对面公司是做什么的？我见他们没有挂牌，如果是同行的话就算了。”

“做冷冻食品海运的，与你不一样。”李小姐松了口气，原来不是贪图美色，“别看他们低调，生意一直不错。我们这里是旺地，进来的没哪个生意不好的。”

“冷冻食品？哪里出货为主？”

“九龙码头那边。”李小姐疑惑，“你们做出口的，在码头也要争泊位？冰鲜与电子产品应该无关吧，储存方式也不一样。”

叶世文摇头，“泊位是船坞公司的事，我们租仓卸货，确实没关系。”

李小姐才有些安心，难得有台大客，不能松懈，“我们不是商场，不搞业态竞争的。”

“他们老板贵姓？”

“不太清楚，A03是业主那边私下放租给他们的。”

“那业主贵姓？做哪行的？”

“叶生你真是面面俱到，问都问得比其他人详细。”李小姐笑出一口白牙，“业主姓秦，做投资生意的。”

姓秦。

叶世文目光一敛，“你们有没有赠他们车位？”

“有，负一563-567都是他们的。”李小姐怕叶世文觉得不公平，又立即抛饵，“你想要多少个车位？我尽量帮你申请，靠电梯附近还有几个靓位，方便你接送客人。”

567。

叶世文心中有数，点了点头，“我看看这边的洗手间。”

“直走尽头右边就是了，茶水间也在旁边，我带你过去。”