第310章 楼花（2 / 2）

原来一切都是为了售卖楼花。

“厉害啊......”

足足过了半个多小时，李志恒终于吐出一口长气，摇头赞叹：“先是推动立法，建立房屋抵押按揭制度，而后就具备了售卖‘楼花’的条件。一旦被他全面推动楼花销售，在未来两年中，还不是想要多少单量就有多少单量？威廉，接触过汇丰和恒生银行了吗？”

以现在港岛的楼市状况，又有按揭制度托底，指望购房者反对楼花销售制度是根本不可能的，李志恒唯一的希望就是这两家银行了。

据他了解到的信息，当初周文强和两家银行签约时，可没提及楼花销售制度。

如果汇丰和恒生不认账，周文强一样会构成违约。

祁德尊摇头道：“北望公布楼花销售方式后，我便第一时间接触了汇丰和恒生。周文强做事极为谨慎，其实在公布之前，就已经请两家银行的专家实地考察，两家银行认为以北望的前期投入，可以令他们信任北望的诚意。同时，他们也成为了楼花销售模式的支持者。”

“此外，北望已经开始组织有意购房者实地勘验，相信以北望在楼盘各方面的投入，购房者中的绝大多数将会信任这种销售模式。何况他们只需要支付三成的首付，有银行托底，又有什么好担心的？”

“董事长，周文强做事滴水不漏，楼花销售模式恐怕是无法阻挡了......在未来两年内，我们的房子恐怕很难有人购买，我想我们现在应该考虑如何止损。”

如今楼花在港岛还是一只新螃蟹，甚至连‘预售许可制度’都不曾建立，而周文强取信于银行和购房者的方法就是真材实料、以诚待人，别说李氏一家，就是港岛的所有地产商一起拿着放大镜来找，也找不出什么漏洞。

祁德尊显然是个聪明人，既然势不可为，首先考虑的就是如何止损。

李志恒摇头道：“哎，我中了周文强这小子的计，入局太深！现在才考虑止损，恐怕此事难为啊......威廉，你有什么想法？”

“董事长，正如您所说，我们已经入局太深。现在我们的十三个楼盘都已进入了主体建设阶段，本意是在未来两三年内，分批放出这些楼盘，既可以逐步回笼资金，又可以打击北望集团。可我们万万没能想到，周文强竟然推动了抵押按揭制度，而且还取得了汇丰和恒生的排他性合同......”

祁德尊摇了摇头：“现在楼花销售一出，周文强完成合同已经没有任何疑问。也即是说在未来的两年中，北望集团将独享按揭制度带来的巨大优势！”

“就算我们加大打折力度，又有多少人肯全款买房呢？所以在未来两年内我们的资金将无法回笼，而且还要持续投入，就算未来楼市看涨，李氏的资金链也已经无法支撑了。”

“而且最让人头疼的是，我们不能停！十三个楼盘都与施工方、供货方签订了合同，如果我们停下来，不仅要支付高昂的违约金，还要支付建筑工人的工资，那只会加速我们资金链断裂的速度。”

“好吧，那威廉你有什么建议？”

李志恒揉着太阳穴，无奈问道。

当初是他以为稳操胜券，担心北望集团会从施工方和供货方下手，才特别提高了违约金，如今倒成了搬起石头砸自己的脚！

“董事长，现在李氏要做的是尽快从这个旋涡中脱身出来，而不是继续和北望集团竞争下去。所以，我想只有一个办法......”

说到这里，祁德尊忽然闭上了嘴，望着李志恒不住的苦笑。

办法很好，就怕董事长无法接受啊。

“行啦，我已经知道你要说什么。”

李志恒长叹一声：“威廉，替我约见周文强吧......我李志恒做生意从来都是能屈能伸，愿赌服输！”

“不过是输了这一场而已，李家元气还在！”