第813章 房市萎靡万更求订阅（2 / 2）

最直观的大概就是股市了，从10月份涨到最高点，11月份股市大盘就开始下跌。

这是继5·30之后，再一次大盘下跌。

之前的5·30还可以说是国内政策影响，而这一次，精明一点的人都可以看出，这已经不单单是政策问题了。

整个股市环境都在变化，持续时间将近两年的大牛市渐渐远去。

股市大盘下跌，房市也渐渐有些变化。

别看股市和房市联系不大，实际上双方是紧密相连的。

大盘一跌，之前疯狂的房市也渐渐萎靡了下来。

07年这一年，说一声疯狂不为过。

各地楼王、地王频出不穷，大家都不花钱似的疯狂拿地盖楼，昨天一亿能拿下的地块，隔天可能卖到两亿。

尤其是一二线城市更是疯狂，三四线城市还稍微好一点。

不过等影响出来的时候，偏偏又是三四线城市遭殃。

一二线城市毕竟有市场，像京城、沪上这些地方，价格贵是贵了点，可很多人都觉得值。

然而三四线城市就不同了，之前房价狂涨，消费者也陷入了疯狂之中。

等现在清醒了，这些人才发现，不过是三四线城市，甚至五六线城市罢了，房子哪值这个价，完全没有升值空间嘛。

除了疯狂的买家退出之外，国家也在不断调控。

9月15号，央行进行了今年第五次加息。

9月27号，人行和银监会提高了房贷首付比例。

9月30号，出台了土地供应调控措施，规定廉租房、经济适用房和中小套型普通商品住房建设用地不得低于住宅房用地总量的70%。

……

10月31号，发改委出台了限制外商投资的政策。

进入11月份，中央接连三次出台关于廉租房建设的政策保障方案。

对房地产商而言，建廉租房和经济适用房，那是得不偿失的。

可偏偏这时候银行对贷款限制很严格，银根紧缩，国外金融危机又大有席卷全球的架势，这时候不少中小地产商都害怕了。

不但中小地产商害怕，一些大地产商心里也担忧。

在这种氛围中，市面上的房源越来越多，买家却是越来越少。

供大于求，很多时候都是崩盘的前兆。

地产公司的房子卖不出去，资金无法回笼，银行贷款还不了。

还不了贷款，银行进一步缩紧银根，地产商压力更大，房价也就更便宜，偏偏买家还是不愿意买……

这样一来，恶性循环产生了。

别的地方李东没关注，平川的房市他却是一直留意。

11月下旬，房市价格出现了全年来第一次下跌，成交量也大幅度下降。

之前国家调控，虽然房价涨的慢，可实际上还是在增长。

然而随着股市大盘下跌，疯狂的房市终于出现了崩盘迹象。

此刻虽然还不明显，甚至很多人都没察觉到，可李东这些人却都是注意到了。

不单单是房市，通货膨胀今年也很厉害。

要说平川这边谁最清楚这点，李东肯定算是知道的比较快的那批人之一。

远方旗下生活超市很多，柴米油盐这些都是超市必备品，也是和普通人生活息息相关的东西。

从下半年开始，物价就开始涨了。

之前大米的批发价只有1.4一斤左右，以前全年下来涨幅在15%之间。

然而今年下半年开始，涨幅就上去了。

半年不到的时间，米价涨幅就超过了20%，虽然上下差距一两毛钱而已，可仔细想想就知道通货膨胀的厉害。

物价涨了，人工费用也涨了，什么东西的成本都高了。

可偏偏市场需求量少了，这一切都预示着麻烦要来了。

李东没有拯救全世界的心思，他能拯救自己就不错了。

怀揣着50亿的现金流，李东这次准备进场小赚一笔再说。

没有外力支持，他虽然对很多东西都垂涎三尺，可惜有心无力，只能选择最稳妥的赚钱方案。

就在李东时刻准备进场收割的时候，有人找上了门。

这时候来找他的，除了许圣哲没有别人。

自从上次拒绝了李东，许圣哲同样在关注国内经济变化，乃至全世界的经济变化。

次贷危机的影响力越来越大，李东看到的东西他同样看到了。

10月股市开始走向下坡路，许圣哲也留心到了。

强忍着心中的震撼，许圣哲选择了观望，观望了一个月之久，等到11月末，许圣哲坐不住了。

11月30号，在中央出台第三次经济适用房管理方案的时候，许圣哲杀到了大院。