第20章 商议运营方案（2 / 2）

尤其是各种资格证书的审批，没有点渠道，在魔都很难办理。

尤其是什么营业执照，组织机构代码证，税务登记证，卫生许可证，流通许可证，食品经营许可证等等乱七八糟的东西。

当时看到那一连串的资格证明申请，林枫彻底放弃要自己做的心思。

第二天下午，任娜来了，还带来厚厚一摞文件。

不知道的还以为她收垃圾的呢！林枫也很困惑，“任总，一天时间高处这么庞大的方案，你不会早就计划搞020模式的外卖行业吧？”

任娜摇头，“好几种互联网未来的企业新模式，我都在家认真研究过，这只是其中一份。”

“淘宝你也研究了？”

任娜面不改色道，“这是我的本职工作，百度模式，淘宝模式，腾讯模式每一样都有研究，我主做互联网行业的，这个林总你能理解吧？”

林枫，“……”

你牛！

话说你闲着的时候，不会像其他女孩出去逛逛街？

难怪是大龄剩女。

嫁不出去是有原因的。

林枫开始翻看文案，很详细很清晰，甚至许多的思路与自己不谋而合，唯独欠缺的呢？可能是一些前瞻性有新颖的想法，“任总，大厦一楼开超市，这个想法不好。”

魔都万江虽说是个郊区，可是也四通八达，是寸土寸金的地方。

附近已经有两家中大型超市入驻，品牌已经打响，占据这片市场将近百分之八十的份额。

如果按葫芦画瓢照做的话，林枫相信，大厦超市绝对赔惨亏死，毕竟那两家超市势力雄厚，有自己的物流，有自己的进货渠道，单单价格这一块你就不可能打赢，如果打价格战，输的一定是自己。

林枫道，“两家刮分了半壁江山，肯定不想三足鼎立，一旦大厦超市开业，他们肯定会推出恐怖的价格优惠活动，我们跟不跟呢？”

任娜一时无语回应。

林枫又道，“人家是专做大型零售行业的，有自己完整的产业链，我们是半路出家，什么关系人脉都要去拓展，所以这个提议不行。”

任娜有点急了，“林总，如果不开一家超市，会浪费整栋大厦资源，毕竟短期内，不会有大型企业租赁写字楼，想要止损回本的话，目前大型超市的市场资金回馈率是最高的。”

林枫，“我没说过不开潮湿。”

任娜有点懵，“林总，那你有什么计划？”

林枫，“大厦潮湿不能在一楼开，最好的地方在负一层。”

“负一层？”

“那不是停车场吗？”

“现在可是很少有超市公司敢在负一层开业的。”

面对任娜发出的疑惑，林枫很想说一句；几年以后，会有越来越多的超市在负一层营业，而且在负一层开业，不会影响整栋大厦的形象。

林枫道，“归根到底，我们这栋南大厦是为写字楼租赁而建造，一楼开超市，到处挂满广告宣传，红红绿绿的，不是贬低了大厦的原有价值了吗？”

话外之意，我们这是一栋未来的信息科技大厦。

是东方明珠。

是高大尚的逼格大楼。

任娜汗颜，这都什么时候，还要考虑面子问题吗？

任娜问道，“林总，负一层开大型超市的例子较少，成功案例也少，没有可循的例子，我觉得风险太大。”

林枫道，“听说过餐厅超市吗？”

“啥？”

林枫解释，说混合体经营类型的餐厅超市，既能像逛超市一样扫货，又能像去餐厅一样，将买到的东西现场让人烹制出来。

任娜感慨，“林总，你的思维太超前了。”

时代进步的非常快，时代的进步也改变了人们的生活。特别是国内，这样的变化是最大的，未来几年，各行各业都在升级换代，几乎隔一段时间就会有一种新的业态出现。

林枫想起上辈子一个很出名的“超市餐厅”，“任总，还能有更炫酷的，如果你住在我们这家“超市餐厅”的旁边还能体验到无人机送外卖服务！”

紧接着林枫又提了几点，比如超市的面积问题，环境问题以及食品用品问题，每一个想法都独特新颖，让人意想不到。

任娜每一句都用笔记下，她今天算是领略到这位年轻老板的眼光了。

独树一帜。

思维朝前。

接着聊到大厦其他楼层的使用问题，负二层停车，负一层餐厅超市，四五层用作外卖公司事务办公，其中用作商用的一层、二层、三层，两人迟迟没有达成一致。

按照任娜的想法，一楼不做超市，那就做餐饮，中式菜为主，二楼三楼先向外宣传招租，最好是能有几十家餐饮门店入驻，形成类似餐饮城的结构，吸引客源。

林枫不同意，如果在“好嗨哟外卖”火遍全国之后，这个主意可行。

但是现在向外招租，人家为什么会来你这穷乡僻壤的地方？

林枫是要自己做。

大响品牌，影响整个魔都。

“任总，大厦商用三楼的使用，等买卖合同签约后，我自会通知你。”林枫继续道，“接下来几天时间，你先负责网络开发，市场推广的工作。”

谁叫人家是老板，任娜只能答应。

小店越发拥挤了。

一楼摆满了电脑，十几个计算机人员在加班加点对网站的的软件开发应用。

二楼是财务室，市场部，经理室等等综合办公。

大厦的装修起码要三个月时间，林枫已经在考虑，租赁一间更大的店铺。

其实不用他考虑，中午吃饭时间，任娜已经找好了地址。

一家小面积写字楼。

租金不贵，林枫给公司账户打了二十万，会计莲姨办理好手续，下午设备人员全部搬了过去，林枫也有了自己的第一间真正意义上的办公室。