九零亿万美元保姆 第85节（1 / 2）

亲爱的儿子和亲爱的老妈斗智斗勇，也很因吹斯听。

张文雅周五上午到了纽约，梁先生去机场接她，带她去看了公寓。

公寓是真的不错，小高层，但也没有太高，十二层，公寓的楼层也很理想，在十二楼。一层只有四户，分为四角。

出售中的公寓正在中国人最喜欢的东南角，两个阳台一个东一个南。东南角能保证早上有日照，而下午西晒不是很强烈。因此要价也高一点，入手价就比西北那套贵一成。

房型四四方方，设计合理，看不出来有什么问题。问房东为什么要出售，说房东嫌这儿太热闹。

其实还好，楼下有几间酒吧，现在看着挺安静的。

“可以晚上再来看看，一定要看好了才做决定。”

张文雅表示同意，“好。”

又问他，“还有别的公寓吗？”

“有，不过你看过这间，其他几间都看不中了。”

张文雅不信。

梁先生便又带她跑了几处，一直跑到下午三点多。

张文雅这才相信梁先生真没有忽悠她，其他几间价格合适的面积不够大，面积够大的又地段不够好。

美国的房地产经纪人佣金普遍是五个点到六个点，也就是二十万美元的房子，经纪人佣金是一万二千美元。佣金取自卖方的收入，还会有买卖双方的房地产经纪人，各分一半佣金。

卖家将房产增值算在内，也把佣金和税算在内，也是正常的。

但把市价十八万的房子加到二十五万，委实也是太高了。曼哈顿房价稳中有升，但这十年来升值不多，相对平稳。

“虽然很多出国几年的中国人喜欢坑中国人，但我不是。”

张文雅便笑。

梁先生也笑，“我用不着坑别人，我只要好好做好经纪人的工作，一年赚上几万刀，足够生活了。”

那倒是。比如张文雅要是买下公园附近的公寓，他能拿到六千美元的佣金，一个月他只要做一单六千佣金的合同，就能让他在曼哈顿过得舒舒服服。他有自己的房子，房租这一块的支出没有，省下很多。

想到他和丽雅结婚了，张文雅终于明白有哪里不对了：按照她对美国离婚相关法律的了解，丽雅再婚后就没有配偶赡养费了。

梁先生很坦然的回答：“是肯特先生提出来的，要支付丽雅为期十年的赡养费，以感谢她十几年的付出，不以她再婚为终止。我说实话，肯特先生是个好人，不过他是个有所欠缺的丈夫，这是他的缺陷。”

张文雅默然，点点头。一个人是不是好人，跟他是不是好丈夫不关联。

然后她好奇的问：“梁先生，我想问问你，你真的爱丽雅吗？”

他便笑了，“傻姑娘，当然是爱的，不然我为什么要跟她结婚？一个男人说要跟你结婚，那么他多半是明白必须如此才能得到你、得到你的爱。怎么？是肯特先生对你求婚了？”

张文雅大为吃惊，“什么？你说什么！”

梁先生倒是惊讶了，“怎么？难道我看错了？那算我说错了，你别介意。他对你，”他摇摇头，“到底年龄大了一点，又有克里斯这么大的儿子，难道要你一个小姑娘去做一个十几岁孩子的后妈？要不得。”

作者有话说：

*微软1975年，雅虎1995年1月，亚马逊1995年7月，谷歌1998年9月，facebook2004年，youtube2005年，twitter2006年。

*网易1997年6月，搜狐1998年2月，京东1998年6月，麻花藤1998年11月，渣浪1998年12月，淘宝2003年5月，并夕夕2015年。

*曼哈顿的房价太久远不好查了，现在能查到的是1997年公寓类均价一平方米4000美元左右，这个价格是当年曼哈顿房子均价新高。那么就算1993年底1994年初房价打个五折好了，一平2000美元，50平10万，100平20万。

第81章

◎张文雅的三不原则◎

她持续震惊, “什么？你怎么……我没看出来。”

梁先生和煦的一笑，“你家里发生这么多事，他完全可以不管, 你父亲又不是不管你。”

想想, 好像有点道理嗳！

心情复杂！

“你想想看美国人怎么做事的，事不关己高高挂起，你就是当街被人捅死, 他也只需要打个911，不是非得去救你。”

人间真实。

梁先生再接再厉，“肯特先生是个好人，但正因为如此, 他就不该对你有什么想法。文雅，你马上要去哈佛上学, 大学里好男孩总是有的。你将来前途无量，好好学习, 认真工作, 以后是留下还是回国，都可以自由选择，那才是你拼命读书取得的胜利。”

张文雅低头想了好一会儿。

梁先生说话很有意思, 先是肯定肯特先生“是个好人”, 然后揭发他的小心思。雇主对雇员有什么别的想法确实很不好，她压根没想过，但不是说肯特先生就真的没想过。

她现在对自己的魅力已经有了自信，男人嘛, 永远喜欢年轻美丽的女孩, 她当然是美丽的, 值得别人爱。她还很善良呢！

但这不是说她很愚蠢。

梁先生真有意思, 他一边肯定肯特先生的人品，一边又不想让肯特先生的日子好过。可以理解，他俩可是“情敌”呢，站在丽雅的角度，他俩妥妥“雄竞”了吧？梁先生作为丈夫应该比肯特先生好一点，他和丽雅似乎没有要孩子的打算，还支持丽雅外出工作，自己也不是净等着吃软饭的，考了房地产经纪人执照。

美国法律要求严格，房地产经纪人执照相当难考，需要熟悉房地产知识、法律知识、税务知识等等，每年还需要更新法律法规知识，两年更换一次执照，比律师执照都要严格呢。

他能说会道，路子野，英语也好，既能做美国人生意，又能做华人移民生意，收入应该不错。一个人过得滋不滋润，从外表、神态上很容易看出来，梁先生也比在上海的时候姿态更好看了。这是一种难以描述的状态，总之，待人接物是相当大方诚恳的，这可能就是有高学历的场面人的排面。张晓峰输就输在没有高学历上面了，底气眼界差了一点。

梁先生对她是没话说的，最早是他建议她考sat出国读书，现在又告诉她肯特先生的小心思，要她警惕。你要说梁先生有没有自己的小心思？应该也是有的，不过本质上他对她没有危害性，损害的是肯特先生的利益。